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《内地楼市》中原估价指数(主要银行)CVI按周跌至4.32点 连跌五周预告楼价调整持续

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中原估价指数(主要银行)CVI本周最新报4.32点,较上周6.02点下跌1.69点,连跌5周共15.41点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指,CVI连续3周低企10点以下,继续在谷底徘徊,预告楼价调整持续,下调幅度会更为显著,CCL今年底将下试160点低位。他表示,加息持续,整体经济前景不明朗,以致银行的按揭取态明显降温。展望CVI继续谷底徘徊,而谷底徘徊时间的长短,可预示未来楼价走势,需密切关注。

上一次CVI跌穿10点水平,是2018年11月份。当时中美贸易战不断升级,CVI由88.80点高位一口气跌至7.94点,连跌13周共80.86点。CVI走势向下,,

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,连续10周处于10点以下,最高8.59点,最低2.86点。同期楼价持续下调,CCL由188点高位反复向下跌至170点水平,跌幅约一成。

另外,美国持续加息,影响CVI走势反复向下。5月美国加息半厘,CVI由70点水平向下跌穿50点水平。6月美国加息0.75厘,CVI持续回软并跌穿20点,跌至15.23点低位。随后CVI短暂反弹,重上40点好淡分界区间下限,连升2周共25.56点。7月美国再度加息0.75厘,以及8月主要银行调高拆息封顶息率,CVI继续向下,兼再度跌穿20点。

自今年第三季CVI跌穿20点开始,同期楼价走势持续向下。CCL由180点水平向下跌至170点,近12周累跌5.76%。近3周CVI进一步跌穿10点水平,预示楼价继续下调,CCL将下试160点。(ek/s) ,

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