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活出“松弛感”的鹤岗,有何不可?

每日经济新闻 2022-10-28 23:13:31

这座掌握了“流量密码”的收缩城市,被贴上了“标签”,收获了曝光度,还收获了一些年轻人。有人来蹭“网红城市”的流量,有人选择这里作为逃离地。只不过,没人能说清,“鹤漂”的到来是一阵风,还是鹤岗可以进一步挖掘的机遇。

每经记者 吴林静    每经编辑 刘艳美

图片来源:黑龙江日报

近两年,鹤岗仿佛住在了互联网上,一有风吹草动,就会引发关注。

比如有人用一个奢侈品包的钱去买了一套房;买房的外地人留不下来,又走了;当地不新招公务员,财政需要重整了;又有新的人去鹤岗买房,成了“鹤漂”……

这期间,甚至出现了一种名为“鹤岗化”的标签,去形容那些和鹤岗一样出现经济低迷、人口流失、房价下跌的小城市、小县城。

相比舆论里的火热,鹤岗的房价稳稳地躺在地板上摩擦了好几年,没什么要向上振作的迹象。

不过新一波“鹤漂”本就不为增值而买房,而是带着不太多的积蓄来实现“居者有其屋”的理想;他们不与鹤岗的真实世界发生深度联系,而是通过网络连接其他城市以维持生计;他们曾在大城市感到压抑,现在因为生活成本的落差,有了游刃有余和放慢脚步的资本,开启充盈着“松弛感”的新生活。

有人甚至说,鹤岗已经成为年轻人精神上的“北上广深”。那么,再次因为低房价登上热搜的鹤岗,有没有可能把握住这种流量,实现城市进化?

新“鹤漂”来了

鹤岗的房价近乎“躺平”了。

2019年,这里商品房销售面积3.5万平方米,销售额1.1亿元。以此计算,2019年鹤岗市商品房成交均价约为3143元/平方米。2021年,均价稍有上浮,为3695元/平方米,两年涨了552元。

图片来源:新华社

房价水平,某种程度上是经济发展和人口流向的反映。很显然,鹤岗都不太具备优势。

根据政府网站公布的数据,2019年鹤岗GDP为336.4亿元、增长3.7%,财政收入43.2亿元、下降5.3%;2020年,GDP为340.2亿元、增长0.3%,财政收入38.8亿元、下降10.3%;2021年GDP为354.2亿元、增长7%,财政收入47.5亿元、增长22.3%。两项指标两年平均增速分别为3.6%、4.7%。作为“黑龙江四大煤城”之一,鹤岗还没能摆脱资源枯竭、产业结构单一的困扰。

然后是人口。明面上的影响是常住人口,七普数据一出,鹤岗人口流失的现实早已为人熟知。另一个鲜为外人道的指标,是当地城镇化“红利”不再——2021年,鹤岗全市户籍总人口98.5万人,其中城镇人口80.2万人,户籍人口城镇化率已经高达81.4%,远远甩开全国户籍人口城镇化水平(45.4%)一大截。有网友上传视频,郊区的安置房已是大片空置。

但“鹤岗悖论”就在于,正是它的低房价,吸引了一波又一波外地人。房价虽低,但也不涨的现实,劝退了炒房客。房价虽低,但难找到理想工作,也劝退了一些没考虑清楚的年轻人。最新这一波来鹤岗置业的外地人,似乎与3年前那一拨有点儿不同了。

图片来源:微博截图

一位25岁的女画师,到鹤岗买了间46平方米的房子,房款1.5万、装修款4万多,再花1000元请保姆,日常就是画画、养猫、做美食,然后把独居生活晒到社交平台上。

还有一对情侣,原本在杭州打工,也是2020年搬到鹤岗,全款4万买了房子,然后在社交平台上分享生活日常。

从当地房产中介口中,能归纳出这些有备而来的新“鹤漂”的一些共性:

买房客以年轻人为主,80后、90后、00后都有;

在其他城市有比较稳定的收入,手里有存款,但还没有自己的房子;

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他们的收入来源与那根网线有关,做主播的、做设计的、做游戏的、开网店的、做自媒体的,不需要去鹤岗的真实世界谋生;

他们大多也不参与当地的社交生活,不需要线下的娱乐、社交,也还没到需要教育医疗这些配套的年纪;

日常能买菜、点外卖,水电气供应正常,冬天有足够的暖气。

图片来源:大美鹤岗

看地段、看配套、看升值,那是大城市买房的逻辑。低迷的房价,是鹤岗的“阵痛”,但不是“鹤漂”的。

对于蹭鹤岗流量的互联网人而言,要的正是这个地方因为房价不断攀升的关注度。

对于真正在鹤岗开启新生活的人而言,追求的是“桃花源”般的安全感——找个落脚点,利用生活成本的落差,过上有“松弛感”的生活,能再有套自己的房,就更好了。

城市怎么办

这座小城发展乃至生存的困境,并不成为外来者的困扰。

和一些资源枯竭型城市的问题一样,别称“煤城”的鹤岗,因煤而兴,亦因煤而困。2011年,鹤岗被确定为国家第三批25座资源枯竭型城市之一。传统支柱型产业步入衰退期,叠加供给侧改革淘汰落后产能,鹤岗产业单一化的弊端显露。

鹤岗地理位置示意图 图片来源:黑龙江省人民政府网站

从近年来的《政府工作报告》可以看出,鹤岗正在推动煤炭产业在向精深加工方向转变,同时也在推进石墨产业、食品加工、新能源、文化旅游等产业发展。从数据上看,资源消耗殆尽,鹤岗的活力开始减弱,新兴的接续替代产业还在培育过程中。

“在看到成绩的同时,全市经济社会发展中还存在一些问题。”2022年《政府工作报告》中指出,发展速度不快,产业结构不优,立市项目存量少,经济增长点发育慢,“一煤独大”问题没有根本解决。

除了产业转型的困境,交通和财政也是压在鹤岗头上的难题。

鹤岗没有机场,也没通高铁,与哈尔滨之间也没有直达的火车。外地人想去鹤岗,通常的路线是,先飞机或高铁抵达佳木斯,再从佳木斯坐客车或是火车到鹤岗。佳木斯到鹤岗的火车,还有一些绿皮的,每天也只有3班。

图片来源:网页截图

另一个是前年暴露出来的财政困局。

2020年12月23日,鹤岗市人社局发布通告:“因鹤岗市政府实施财政重整计划,财力情况发生重大变化,决定取消公开招聘政府基层工作人员计划,敬请理解”。

当年,鹤岗市一般公共预算收入约为23亿元,当地一般公共预算支出为136.8亿元,年度财政缺口113.8亿元,接近财政收入6倍,成为首个出现财政重整的地级市。到2022年,《政府工作报告》依旧提及,“财政收支矛盾较大,化解存量债务仍需共同努力”。

不过,在网络上,这些小城市生存与发展的难题被隐藏得很深,关心的人也不太多。

网友们感兴趣的是鹤岗的房价,是“鹤漂”的生活,以及因此引发的无法摆脱大城市快节奏的共鸣。网络上的鹤岗,集合了网友们的想象,更像是一种为了消解焦虑而存在的象征载体,它和真实世界的鹤岗很不一样。

图片来源:新华社

但无论如何,这座掌握了“流量密码”的收缩城市,被贴上了“标签”,收获了曝光度,还收获了一些年轻人。有人来蹭“网红城市”的流量,有人选择这里作为逃离地。只不过,没人能说清,“鹤漂”的到来是一阵风,还是鹤岗可以进一步挖掘的机遇。

近期,对于有人移居的新闻,当地就业局回应,外地迁居者可推荐就业,针对年轻群体可提供就业间隙,灵活就业及创业均有相关政策支持,医保社保还可以转入本地。诚意给了,但吸引力有多大,“鹤漂”们自有掂量。

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