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五一黄金周带旺内地与香港人流互动，新盘销情亦报捷。累收逾万票的大埔白石角University Hill昨推售首轮以价单发售150伙，另有10伙特色单位同步于昨日推出招标，不少准买家提前到场等候登记，大排长龙，场面热闹，准买家除了本地家庭客外，亦不乏内地客。新地代理总经理胡致远表示，首轮销售以价单发售的150伙单位全数沽清，发展商并于昨晚宣布加推103伙。综合市场消息，全港一手盘昨日售出165伙。 ◆香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

新地劈价7%推售University Hill首轮150伙价单单位，涵盖一房至三房（一套）间隔，折实价437.24万至1,105.83万元。项目昨日早上9时半起在九龙站环球贸易广场设售楼处，并分A、B两组进行拣楼，其中A组为大手客时段，再细分A1及A2组，A组买家须购入最少2伙指定单位，或须购入最少1伙指定三房单位，最多可购入共4伙单位；而B组买家可购入1至2伙单位。现场所见，B组买家时段比起A组更热闹，不少准买家提前到场等候登记，有多组客均出动一家大细希望拣到心仪单位，因应内地五一黄金周长假期，准买家之中亦不乏内地客。据悉，大手客A1及A2组共购入约25伙。

区内客1800万购入两伙

买家杜小姐表示，她本身住在大埔区，是次伙家人购入2个两房单位，主要作投资用途，料日后每个单位租金回报介乎1.5万至1.6万元。她心仪项目环境好，加上日后港铁通车后，交通就更方便，而且地理位置好，邻近大学及科学园，她料未来楼市不会大跌，虽然亦担心加息环境，但相信息口急升机会不大。

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组投资客斥资约1,400万元购入2伙两房单位作长线收租用途，该盘约70%为用家，约30%为投资者。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该行录得「一客两食」个案，有区内客斥资约1,800万元购入两伙University Hill ，包括一个三房户及一个两房户，分别用作自住及投资。他指项目除吸引不少年轻用家入票选购单位外，亦有约三成投资客，看好项目日后升值潜力，计划购入单位作长线收租用途，料项目单位往后呎租可达约40元，租务回报约3厘。

沄璟三房户呎价3.2万元

另一边厢，华润置地（海外）及保利置业合作启德沄璟昨日以2,530.4万元售出第6座27楼B室，实用面积781方呎，间隔属三房一套连储物室，呎价约32,399元。该盘本月至今共录得3宗成交，成交金额逾1.1亿元。发展商表示，本港经济逐步复常，利好楼市，沄璟睇楼量亦见上升趋势，至今累售86伙，成交金额逾42.2亿元。九龙建业旗下将军澳海茵庄园昨亦录得2宗成交，成交呎价均2万元以上。项目4月初至今已售出44伙，套现逾2.2亿元。

MONACO MARINE加推42伙

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